Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon verspricht Ihnen schöne und sonnige Abendstunden. Dieser ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Der Holzboden gibt der Wohnung einen gemütlichen und heimeligen Charakter.
Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Raffstores abdunkeln.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Fahrradabstellgelegenheit befindet sich im Innenhof.
Ihre TOP Highlights:
+ sehr zentrale Lage
+ ab sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Kachelofen
+ Toilette separat
Die Lage der Wohnung im Herzen von Lend bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur. Sie haben Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal, ob Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants oder Cafés suchen, alles ist in unmittelbarer Nähe.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lend bietet eine optimale Lage mit vielen Vorteilen. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto und dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linien 40, 53 und 67 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zum Jakominiplatz. Die AVL List erreichen Sie in 3 Gehminuten. Lebensmittelgeschäfte wie SPAR und BILLA befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Lendplatz finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Bäckereien und Restaurants. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 181,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5386
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.49
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.08.2033
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Eva Antley
Immobilienmaklerin
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