NEU - Helle, großzügige Wohnung im 2.OG mit Top-Preis-Leistungsverhältnis - Vermieten oder selber nutzen!
Beschreibung
Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* 1 großes Zimmer mit Eichenparkettboden und 2 Fensterfronten mit Außenrollos
* 2 weitere Zimmer mit Eichenparkettboden und Außenrollo
* Separate Küche mit Gasherd und Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Dusche in blauem Retro-Charme
* Separates WC - perfekt dazu abgestimmt
* Abstellraum
Zentrale Lage.
* Nähe Einkaufszentrum Riverside
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehtsnetz: 61B, 60A, Straßenbahn 255
* Nahe gelegene Nahversorgungseinrichtungen: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Trafik sowie das Einkaufszentrum Riverside
* Zahlreiche Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl.
* Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet.
* Freitzeitmöglichkeiten wie das Liesinger Bad
* Arztpraxen (Arzt für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt, Kinderarzt) sowie Gesundheitseinrichtungen (Physiotherapeut, Psychotherapeut, Ärztezentrum) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165 [tel:+4366460105165]
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Einkaufszentrum Riverside
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 189,37 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.844,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3795
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5,77 m²
- Wohnfläche:
- 84,18 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 123.06 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.63
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Alexandra Wagner, MSc.
Geschäftsführung
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