HELLE DG-WOHNUNG NAHE DRESDNERSTRASSE!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 54 m² DG-Wohnung in der Leystraße 133.
Raumaufteilung
// Vorraum
// separates WC
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Küche
// Wohnzimmer mit Dachschräge
// Schlafzimmer ohne Dachschräge
// Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung
// Küche inkl. Einbaugeräte (Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach)
// Parkettboden
// Fenster mit Mehrfachverglasung
// Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum
// Telekabelanschluss
Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz.
_Änderungen und Irrtümer vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Leystraße 133 liegt in Wien-Brigittenau und verläuft parallel zur Dresdnerstraße durch einen ruhigen Teil des 20. Bezirks. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und traditionelle Wiener Gasthäuser wie das beliebte "Zum Nussgart'l". Die Wohnung befindet sich in dieser ruhigen Lage des 20. Bezirks mit hervorragender Verkehrsanbindung - die Autobus-Linien 11A und 11B, die Straßenbahn-Linie 2 und die Schnellbahnstation Traisengasse sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 990,00 €
- Betriebskosten netto:
- 158,38 €
- Umsatzsteuer:
- 90,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3797
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 54,38 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 182.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.69
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.11.2022
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