NEU - Helle Büro Räumlichkeiten mit guter Anbindung

Immobilie zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 24657 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Helle Büro Räumlichkeiten mit guter Anbindung
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Beschreibung

Helle Büro Räumlichkeiten mit guter Anbindung

Eine attraktive Arbeitsumgebung in der Jochen Rindstraße. 3 Zentral Begehbare Büro Räume und 1. Besprechungszimmer.
- Helle und großzügige Räumlichkeiten
- Moderne Ausstattung
- Große Fensterfront für eine optimale Belichtung

Ausstattung:
- Ideal für Einzelpersonen oder kleine Teams
- Besprechungszimmer: Perfekt für Meetings und Präsentationen
- Gemeinsame Nutzung von Küche und Sanitäranlagen

Lage und Infrastruktur:
- 3 Gehminuten zur U1 Aderklaaer Straße für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Bushaltestelle Martin Gaunersdorfer Gasse 25A/N25 in nur 2 Gehminuten erreichbar
- Lidl-Supermarkt in unmittelbarer Nähe für bequeme Einkäufe
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn für eine einfache Pendelstrecke

Kosten:
Miete € 3.142,18 (inkl. Betriebskosten und 20% USt.)
Akonto Heizung € 223,55
Lift Akonto € 92,68
Kaution 6.MM
Provision 3 MM
Mietvertragsvergebührung zahlt der Mieter

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.

Lage und Verkehrsanbindung

3 Gehminuten zur U1 Aderklaaer Straße 2 Gehminuten zum Bus Martin Gaunersdorfer Gasse 25A/ N25

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.302,25 €
Betriebskosten netto:
396,81 €
Umsatzsteuer:
460,45 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
24657
Bürofläche:
165,69 m²
Zimmer:
4
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Teeküche

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
68.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.93
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.03.2030
Johanna Obkircher

ESTINA Immobilien GmbH

Johanna Obkircher

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