Top - Helle Büro-/Praxisräumlichkeiten in guter Lage - Büro zur Miete in 1180 Wien

NEU - Helle Büro-/Praxisräumlichkeiten in guter Lage

Büro zur Miete in 1180 Wien / Objektnummer: 5872-9 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine großzügige Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Ruhelage des 18. Bezirks nächst dem Gersthofer Platz an.

Die Raumaufteilung bietet beste Bedingungen für Office Ansprüche aber auch für Arzt- und Therapieeinrichtungen. Die gut ausgestatteten Büro-Praxisflächen können den Nutzungsbedürfnissen gut und individuell angepasst werden. Dieser Immobilie ist auch ein Lagerbereich mit rund 130m2 im Keller zugeordnet.

Aufgrund der guten Anbindung zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie hervorragende Arbeitsbedingungen für Menschen, die die Vorzüge dieser wunderschönen Gegend suchen.

Aufteilung

* Zentraler Vorraum
* 5 Zimmer
* 2 Kabinett
* Küche
* 2 WC

Begehrte, zentrale Lage

Nahe dem Gersthofer Platz bietet diese Immobilie beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Auf kurzem Weg erreicht man zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien direkt in die Innenstadt.

Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% der Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.

360 Grad Ansichten

Außen https://theta360.com/s/btPlCHhxNBfhtWFdklb7hkuES

Räumlichkeiten https://theta360.com/s/pouSugAukhF2N5JFmUUalrZZo

Küche https://theta360.com/s/syQXKJjgRNDKJNedjGsKZkwK0

Straßenansicht https://theta360.com/s/eeE3ZYBEvjvtyppKTgwU1DbV2

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alsegger-/Herbeckstraße, Gersthofer Platz

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.932,55 €

Betriebskosten netto:

232,55 €

Umsatzsteuer:

386,51 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5872-9

Objekttyp:

Büro

Keller Fläche:

130 m²

Bürofläche:

138 m²

Lagerfläche:

130 m²

Zimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Teeküche

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

113.40 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

BeFirst Immobilien GmbH

Barbara Forsthuber

Wohn- und Luxusimmobilien

bf@befirst-immobilien.com
+ 43 676 920 66 40

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

BeFirst Immobilien GmbH

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