Top - Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Urfahr! - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.069,90 €

NEU - Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Urfahr!

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.069,90 € / Objektnummer: 10975 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Helle, freundliche 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon in Urfahr. Die Wohneinheit liegt im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in der Pulvermühlstraße und verfügt über ca. 80,14 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 6,03 m² großen Balkons. Das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche mit Ausgang zum Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Auch das Schlafzimmer verfügt mit einer Fläche von ca. 16,10 m² über ausreichend Platz. Ein zweites, ca. 9,94 m² großes Zimmer, kann ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer… genutzt werden. Die Küche ist möbliert und ist vom Vormieter samt den E-Geräten um EUR 1.000,-- abzulösen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, eine Garderobe sowie der Vorraum komplettieren das Raumangebot. Ein Parkplatz im Innenhof kann um EUR 35,25 angemietet werden. Raumangebot im Detail: - Vorraum, ca. 7,13 m² - Schlafzimmer, ca. 16,10 m² - Zimmer, ca. 9,94 m² - Wohnzimmer, ca. 27,34 m² - Küche, ca. 5,23 m² - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ca. 8,28 m² - WC, a. 2,18 m² - Abstellraum, ca. 1,44 m² - Garderobe, ca. 2,50 m² - Balkon, ca. 6,03 m² - Kellerabteil Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.069,90 Heiz- und Stromkosten extra. Heizung: Fernwärme Ablösesumme Küche samt Geräte EUR 1.000,00 Kaution: 3.210,00 Diese schöne Wohnung kann ab Juli 2024 bezogen werden. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	836,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	136,36	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	97,27
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Gesamtbetrag	€	1069,9

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Heizwärmebedarf:	47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.069,90 €

Betriebskosten netto:

136,36 €

Umsatzsteuer:

97,27 €

Kaution:

3.210,00 €

Fakten

Objektnummer:

10975

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

80,14 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

47.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.21

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis