Top - Helle 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Juli 2024 - Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 759,32 €

Helle 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Juli 2024

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 759,32 € / Objektnummer: 1588 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (mit Lift!) in der Hasnerstraße 39, einem sehr gut gelegenen 6-geschossigen Mehrparteienhaus unweit der Linzer Innensatdt. Die ca. 54,76 m² große Wohnung wurde erst im Jahr 2020 generalsansiert und besteht aus einem Vorzimmer, einer separaten Küche, einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Boiler) und einer separaten Toilette. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Unterleuchte, Nischenrückwand, Spüle & Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 280,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	579,79	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	110,5	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	33,07	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	75,64
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Gesamtbetrag	€	799

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Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Gesamtmiete:

759,32 €

Betriebskosten netto:

143,57 €

Heizkosten netto:

33,07 €

Umsatzsteuer:

75,64 €

Kaution:

2.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

1588

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

54,76 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1973

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

26.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.78

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis