NEU - HELL- RUHIG -GRÜN - LUXUS ! TOP - WOHNUNG IN DÖBLINGER BESTLAGE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Beschreibung
DANN FREUEN WIR UNS , IHNEN DIESES OBJEKT ANBIETEN ZU KÖNNEN.
WOHNUNG UND HAUS:
Eine sehr gut geschnittenen ca. 84 m2 neu sanierte große Wohnung im 3. Stock mit Lift und einem ca. 4m2 großen Balkon eines gepflegten Hauses im begehrten 19. Bezirks wird vorerst auf fünf Jahre vermietet.
Die helle , klimatisierte Wohnung ist mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien aufwendig saniert und bietet eine sehr hohe Wohnqualität.
RAUMPROGRAMM: SIEHE PLAN!
LAGE & UMGEBUNG: Da sich die Wohnung am ende der Bauernfeldgasse (Sackgasse) befindet, ist Ihnen absolute Ruhe garantiert, aber dennoch müssen Sie nicht auf eine gute nahegelegene Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung verzichten. Der nahegelegene Wertheimsteinpark bietet auf ca.62.500m2 eine optimale Erholungsmöglichkeit für Sie und Ihre Familie.
PREISINFORMATION: Der Mietpreis dieser Immobilie inkl. BK. und Mwst. beträgt 2.498,52.-
Für die Erstellung des Mietvertrages , werden Euro 180.- plus Mwst. an den Mieter verrechnet.
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.333,22 €
- Betriebskosten netto:
- 152,25 €
- Umsatzsteuer:
- 212,12 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 18923
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Nutzfläche:
- 88 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 87.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.51
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.05.2032
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater
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