Top - HAUS IN HERRLICHER RANDLAGE AN GRÜNLANDGRENZE MIT AUSSICHT - Haus zum Kauf in 3052 Innermanzing - Kaufpreis: 470.000 €

HAUS IN HERRLICHER RANDLAGE AN GRÜNLANDGRENZE MIT AUSSICHT

Haus zum Kauf in 3052 Innermanzing - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 3372 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

HAUS IN HERRLICHER RANDLAGE AN GRÜNLANDGRENZE MIT AUSSICHT BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Halbstöcken angeordnet, zwei Wohneinheiten, Baujahr 1973, umfassende Renovierung 2017 (Dacherneuerung, Fenstertausch, Vollwärmeschutzfassade), Massivbauweise, Wärmeschutzfassade, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Widmung Bauland-Agrar, 1 Garagenplatz und 3 Stellplätze vor dem Haus. AUSSTATTUNG: Fliesenböden, Klimageräte in den Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Wintergarten, 30 m² großes Gewächshaus ist vielseitig benutzbar. ERDGESCHOSS: Garage, Heizraum, Tankraum, Vorraum, Aufgang in den ersten Halbstock und in den ersten Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. OBERGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in das Gewächshaus, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, Aufgang in den zweiten Halbstock zu den zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Schrankraum und Badezimmer. DACHGESCHOSS: 1 Zimmer VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser und Kanal vorhanden, SAT-TV ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 104,7 ; fGEE 1,64 GARTEN: eingezäunter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Brunnen, Sitzbereich LAGE: Die Liegenschaft liegt zwischen Alt- und Neulengbach in erhöhter Lage, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 12 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt und trotzdem sehr ruhig. Wien, St. Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengbach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur! Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664 8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	104.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

470.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3372

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

160 m²

Nutzfläche:

208 m²

Grundstücksfläche:

1.245 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1973

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.64

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis