Top - Haus im Naturparadies nähe Donau in St. Andrä-Wördern! - Haus zum Kauf in 3423 St. Andrä-Wördern - Kaufpreis: 345.000 €

Ein 70 Jahre altes kleines Haus wartet auf seine:n neue:n Besitzer:in, eine:n Naturliebhaber:in!

Die Natur beginnt direkt um das Haus herum mit dem wunderschön angelegten Garten und der vom Sonnenuntergang vergoldeten Terrasse.

Das Haus wurde vom anspruchsvollen Goldschmied ständig modernisiert.

Das Haus verfügt über isolierte Fenster, Zentralheizung, moderne Küche und Badezimmer, geräumiges, helles Wohnzimmer. Auf der oberen Ebene gibt es ein Arbeitszimmer mit Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiger, beheizter Wellnessraum und eine beheizte Werkstatt mit separatem Eingang.

Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof (10 Min zu Fuß), von dem aus Sie in 20 Minuten Tulln und in 30 Minuten Wien erreichen.

Im Dorf finden Sie alles, was Sie für einen sicheren und gesunden Lebensstil benötigen: Einkaufen, medizinische Versorgung, Restaurants, Unterhaltung, Fitness & Sport

In der Siedlung gibt es keine Fabriken oder Verarbeitungsbetriebe, die hier lebenden Menschen leben vom Betrieb dieser Wassersportarten und vom Tourismus. Es ist ein beliebter Rückzugsort für talentierte Menschen, die ihre tägliche Arbeit auch von zu Hause aus in der Nähe der Donau erledigen können, oder auch für talentierte Rentner:innen, die mit dem Fahrrad die 40 km lange Donauküste entlang radeln oder sich mal in einem Yacht-/Segelhafen auf ein Boot oder Segelschiff begeben um in eine andere Stadt oder Marina zu fahren und dort zu Mittag zu essen.

Für Naturliebhaber:innen bieten sich zudem Wanderungen entlang des Donauradwegs an, der direkt durch Sankt Andrä-Wördern verläuft. Auf diesem beliebten Fernwanderweg kann man nicht nur die beeindruckende Flusslandschaft bewundern, sondern auch historisch bedeutsame Orte wie das Stift Klosterneuburg oder das Schloß Greifenstein besuchen.

Insgesamt bietet Sankt Andrä-Wördern mit seinen vielfältigen Landschaften und Sehenswürdigkeiten ideale Voraussetzungen für Erholungen aller Art. Ob entlang des Leopoldsteinersees, durch den Naturpark Eichenhain oder entlang des Donauradwegs - hier findet jede:r Wanderliebhaber:in sein/ihr persönliches Paradies.

Wenn Sie das Gefühl haben, dass dies der Ort ist, an dem Sie sich niederlassen möchten, zeige ich Ihnen dieses Wunder gerne!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 5.750m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 250m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 1.250m

Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.250m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesundheit Arzt 514m Apotheke 1.230m Krankenhaus 5.850m Klinik 5.721m Kinder & Schulen Kindergarten 147m Schule 1.366m Universität 4.986m Nahversorgung Supermarkt 1.070m Bäckerei 1.109m Sonstige Bank 1.086m Geldautomat 1.086m Post 1.461m Polizei 1.424m Verkehr Bus 517m Autobahnanschluss 5.225m Bahnhof 620m Flughafen 6.163m

Haus im Naturparadies nähe Donau in St. Andrä-Wördern!

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Immomaster Ildiko Pari