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NEU - gut vermietetes, lichtdurchflutetes Büro in Traun mit der Option Parkplätze, zu kaufen

Büro zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 23006 / Bilder / Lageplan /

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gut vermietetes, lichtdurchflutetes Büro in Traun mit der Option Parkplätze, zu kaufen
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Beschreibung

Dieses helle, freundliche Büro liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martins in der Stadtgemeinde Traun. Dem Büro mit einer Fläche von ca. 239,86 m². Es besteht die Option Tiefgaragenplätze zu erwerben oder zu mieten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Empfang, acht Büros beziehungsweise Ordinationsräume, einen Abstellraum sowie einer Küche und zwei WC`s. Das Büro ist mit großen Fensterflächen ausgestattet dadurch sehr hell und sonnig. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
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Preisdetails

Kaufpreis:
449.000,00 €
Betriebskosten netto:
716,85 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
23006
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
239,86 m²
Bürofläche:
239,86 m²
Zimmer:
8
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
31.50 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
LIFE-REAL Immobilienteam

LIFE-REAL Immobilien GmbH

LIFE-REAL Immobilienteam

office@life-real.at
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+43 699 17 11 30 01
+43 732 77 30 10 / +43 732 77 30 10