NEU - Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen !
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Beschreibung
Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen (Nicht zum selber Wohnen).
Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr
Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr
Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Thörl nahe Kapfenberg.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 69.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 848,08 €
- Betriebskosten netto:
- 120,56 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/351
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 81,36 m²
- Gesamtfläche:
- 81,36 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1942
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 283.15 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.43
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer