Gut aufgeteilte Wohnung im 4.OG mit Lift
Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 125.000 €
/ Objektnummer: 612
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- Kaufpreis:
- 125.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.006,20 €
- Kaufpreis:
- 125.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.006,20 €
- Betriebskosten netto:
- 144,54 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer idealen Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der pulsierenden Stadt Linz in Oberösterreich, erwartet Sie diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses.
Mit einer Gesamtfläche von 61,31m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Lage. Durch die zentrale Lage in Linz sind Sie perfekt angebunden an alle wichtigen Verkehrsmittel. Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder der Bahn unterwegs sind, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, wodurch Sie flexibel und mobil sind.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kleinen.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die grünen Parkanlagen in der Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat Linz einiges zu bieten, wie zum Beispiel das berühmte Ars Electronica Center oder die Landesgalerie Linz.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Kaufpreis von nur 155.000,00 €. Für diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in Linz ist dies ein unschlagbares Angebot. Starten Sie jetzt in eine neue Lebensphase und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der schönen Stadt Linz.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich zu präsentieren. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser lebenswerten Stadt mit dieser wunderschönen Wohnung in der 4. Etage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 675m
Apotheke 650m
Krankenhaus 675m
Klinik 1.475m
Kinder & Schulen
Kindergarten 450m
Schule 275m
Universität 2.550m
Höhere Schule 2.800m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Bank 550m
Geldautomat 550m
Post 1.300m
Polizei 1.425m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 900m
Autobahnanschluss 325m
Flughafen 2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit einer Gesamtfläche von 61,31m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Lage. Durch die zentrale Lage in Linz sind Sie perfekt angebunden an alle wichtigen Verkehrsmittel. Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder der Bahn unterwegs sind, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, wodurch Sie flexibel und mobil sind.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kleinen.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die grünen Parkanlagen in der Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat Linz einiges zu bieten, wie zum Beispiel das berühmte Ars Electronica Center oder die Landesgalerie Linz.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Kaufpreis von nur 155.000,00 €. Für diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in Linz ist dies ein unschlagbares Angebot. Starten Sie jetzt in eine neue Lebensphase und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der schönen Stadt Linz.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich zu präsentieren. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser lebenswerten Stadt mit dieser wunderschönen Wohnung in der 4. Etage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 675m
Apotheke 650m
Krankenhaus 675m
Klinik 1.475m
Kinder & Schulen
Kindergarten 450m
Schule 275m
Universität 2.550m
Höhere Schule 2.800m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Bank 550m
Geldautomat 550m
Post 1.300m
Polizei 1.425m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 900m
Autobahnanschluss 325m
Flughafen 2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Wankmüllerhofstraße im Stadtteil Linz in Oberösterreich. Sie liegt zentral und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, ein Kindergarten und eine Schule sind schnell zu erreichen. Für Bankgeschäfte stehen mehrere Banken
Fakten
- Objektnummer:
- 612
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 61,31 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1957
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 107,52 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,93
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.12.2029
Dokumente
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