NEU - Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung nahe Lorenz-Bayer-Park
Beschreibung
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- komplett ausgestattete Küche mit Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Toilette
- Abstellraum
Lage und Infrastruktur:
Mit den nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43, die zur U6-Station Alser-Straße bzw. direkt zur U2-Station Schottentor führen, verfügt die Immobilie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von der Hernalser Hauptstraße und dem Elterleinplatz entfernt, befindet man sich mitten im Geschehen und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mit der Kulisse und dem Metropol zwei kulturelle Klassiker der Theaterszene in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U6 Alser Straße
- Straßenbahnlinien: 2, 9, 43
- S-Bahn: S45 Wien Hernals
- künftige U5 Elterleinplatz
Kosten:
Kaufpreis: 249.000,00 Euro
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 271,54 inkl. USt.
Rücklagenstand: ca. € 3.850,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt:
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 / 33 18 544 [tel:06763318544] bzw. wawra@estina.at
Lage und Verkehrsanbindung
Elterleinplatz, Metropol, Lorenz-Bayer-Park, Hernalser Hauprstraße, Ottakring
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,34 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24704
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 0
- Wohnfläche:
- 57,34 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 162.86 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.62
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.10.2017
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