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NEU - Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug!!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 841,25 € / Objektnummer: 421 / Bilder / Lageplan /

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Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug!!
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Beschreibung

Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk. Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Wien suchen. Mit ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer lebendigen Umgebung. Objektbeschreibung: Art: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wohnfläche: 51,50 m² Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz Optional möglich - € 110,- / Monat Lage: Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt, und ist durch die Erzherzog-Karl-Straße im Norden und den Hausgrundweg im Süden begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige kleine Grünanlagen, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Infrastruktur: Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar, und auch die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße befindet sich in der Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es viele Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert den Einkauf und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem, was man braucht. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine neue Mittelschule in der Nachbarschaft vorhanden. Dies gewährleistet eine gute Bildungsmöglichkeit für die Kleinen. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie eine Kletterhalle, ein Freibad und einen Fußballplatz. Dies ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ein aktives Leben. Weitere Informationen: Erstbezug Mietvertragserrichtungskosten: 360 € Nicht enthalten sind die Kosten für Strom Keine Provision Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 650,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 114,4 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,95 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 56,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 983,91
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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
841,25 €
Betriebskosten netto:
238,00 €
Heizkosten netto:
123,60 €
Umsatzsteuer:
95,54 €
Kaution:
4.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
421
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
51,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
27.60 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Consulting Company

Consulting Company Immobilien GmbH

Consulting Company

g.kammerstaetter@cc-i.at
g.kammerstaetter@cc-i.at
+43
+43/7242/9396-7770 / +43 7242/9396-7770

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