Top - Günstig kaufen - 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen - Wohnung zum Kauf in 4222 St. Georgen an der Gusen - Kaufpreis: 167.779 €

Günstig kaufen - 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen

Wohnung zum Kauf in 4222 St. Georgen an der Gusen - Kaufpreis: 167.779 € / Objektnummer: 3060 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 5/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 58,87m² Zimmer: 2 Terrasse: ca. 34,49m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: • günstig kaufen und selbst renovieren • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 58,87m² Wohnfläche + 36,38m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 4,77m² • WC ca. 1,70m² • Vorraum 2 ca. 3,56m² • Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 14,19m² • Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 28,34m² • Bad (mit Badewanne) ca. 6,07m² • Terrasse ca. 34,49m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

167.779,00 €

Betriebskosten netto:

105,45 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3060

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

58,87 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1992

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

55.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.15

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis