Gruntzelstraße 49, 1220 Wien
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | - | 5.00 | 135.50 | € 499.000 | Verfügbar |
| 2 | - | 5.00 | 135.50 | € 499.000 | Verfügbar |
| 3 | - | 4.00 | 128.43 | € 499.000 | Verfügbar |
Beschreibung
In einer ruhigen Wohnlage im 22. Bezirk, nahe der niederösterreichischen Grenze, entsteht dieses Neubauprojekt mit drei Einfamilienhäusern. Die dreigeschossigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 128 m² (4 Zimmer) und ca. 135 m² (5 Zimmer).
In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen angrenzenden Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen.
Highlights
- Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich
- Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Eigengarten und Terrasse
- Private Zufahrtsstraße
- PKW-Stellplätze
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.525m
Apotheke 1.250m
Klinik 3.275m
Krankenhaus 6.025m
Kinder & Schulen
Schule 1.325m
Kindergarten 1.625m
Universität 1.800m
Höhere Schule 2.775m
Nahversorgung
Supermarkt 1.225m
Bäckerei 1.375m
Einkaufszentrum 1.300m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.025m
Post 1.625m
Polizei 1.475m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 2.850m
Straßenbahn 4.625m
Bahnhof 2.875m
Autobahnanschluss 5.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Preis von:
- 499.000,00 €
- Preis bis:
- 499.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/589
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 128,43 - 135,5 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.10.2032
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