GRUNDSTÜCK MIT HAUS IN ZENTRUMSNÄHE !
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Beschreibung
Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig wobei der Gesamtzustand als absolut erhaltungswürdig zu bezeichnen ist (alles Trocken). Fenster, Türen und Böden, Heizung und Fassade bedürfen einer Gesamtsanierung. Haus wäre jedoch sofort bewohnbar.
Das Eckgrundstück besticht durch seine Lage am Fuße des Kirchensteiges und ist eben und nicht einsehbar. Es kann Als einer der letzten Baugründe im Zentrums Bereich der Stadt bezeichnet werden.
In nur 5 Gehminuten Erreichen sie das Stadtzentrum, die Haltestelle der Westbahn und die Hauptschule.
Die Nutzflächen:
Keller ca. 20 m²
Erdgeschoß ca. 61.0 m²
Dachgeschoß ca. 32,0 m²
Angebauter Schuppen ,Carport und Garage.
Das Haus ist Teil unterkellert und trocken. Geheizt wurde das Objekt bisher mit einer nicht mehr zeitgemäßen Elektroheizung. Nach einer Generalsanierung kann daraus durchaus "ein Schmuckstück in Ruhelage" zu geringen Kosten geschaffen werden, wobei die Sanierungskosten als sehr "Förderungswürdig" eingeschätzt werden.
Eine gute Verkehrsanbindung (ca.10 min. zur A1 Verteiler Altlengbach, ca.15 min. nach Wien-Auhof oder ca.15 min. nach St.Pölten), und ca. 5min in das Stadtzentrum der Wienerwaldmetropole Neulengbach, wo Sie eine großartige Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, BRG, Einkaufszentren Ärzte etc., vorfinden, sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.
............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930, E-Mail, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1235 Wien.
Das Eckgrundstück besticht durch seine Lage am Fuße des Kirchensteiges und ist eben und nicht einsehbar. Es kann Als einer der letzten Baugründe im Zentrums Bereich der Stadt bezeichnet werden.
In nur 5 Gehminuten Erreichen sie das Stadtzentrum, die Haltestelle der Westbahn und die Hauptschule.
Die Nutzflächen:
Keller ca. 20 m²
Erdgeschoß ca. 61.0 m²
Dachgeschoß ca. 32,0 m²
Angebauter Schuppen ,Carport und Garage.
Das Haus ist Teil unterkellert und trocken. Geheizt wurde das Objekt bisher mit einer nicht mehr zeitgemäßen Elektroheizung. Nach einer Generalsanierung kann daraus durchaus "ein Schmuckstück in Ruhelage" zu geringen Kosten geschaffen werden, wobei die Sanierungskosten als sehr "Förderungswürdig" eingeschätzt werden.
Eine gute Verkehrsanbindung (ca.10 min. zur A1 Verteiler Altlengbach, ca.15 min. nach Wien-Auhof oder ca.15 min. nach St.Pölten), und ca. 5min in das Stadtzentrum der Wienerwaldmetropole Neulengbach, wo Sie eine großartige Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, BRG, Einkaufszentren Ärzte etc., vorfinden, sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.
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Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930, E-Mail, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1235 Wien.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
Fakten
- Objektnummer:
- 694
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Grundstücksfläche:
- 790 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1920
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- fGEE:
- 2.85
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo Kellner KG
Hans Kellner