NEU - Grundsanierte und vermietete 88m²-Wohnung im Erdgeschoss
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Beschreibung
Kapitalanlage im Ortskern von Ebensee. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.
Besorgungen des täglichen Lebens, Öffis und Schulen finden sich ums Eck.
Die aktuell angebotene Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von rund 88m² aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellräume und einen Erdkeller.
Es wurde größten Wert darauf gelegt, dass nur hochwertige Materialien bei der Kernsanierung verbaut werden. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Bodenheizung.
Als Besonderheit sticht die Dachterrasse mit 130m² heraus, welche der allgemeinen Nutzung dient. 2 Parkplätze und 1 Fahrradraum komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis Juni 2028 an eine Familie vermietet.
Die Nettomiete beträgt € 1.000,- / Monat. Bruttorendite liegt bei 3,6%.
Geringe Betriebskostenpauschale inkl. Heizung, WW liegt bei derzeit € 100,-
Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungswünsche.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Besorgungen des täglichen Lebens, Öffis und Schulen finden sich ums Eck.
Die aktuell angebotene Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von rund 88m² aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellräume und einen Erdkeller.
Es wurde größten Wert darauf gelegt, dass nur hochwertige Materialien bei der Kernsanierung verbaut werden. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Bodenheizung.
Als Besonderheit sticht die Dachterrasse mit 130m² heraus, welche der allgemeinen Nutzung dient. 2 Parkplätze und 1 Fahrradraum komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis Juni 2028 an eine Familie vermietet.
Die Nettomiete beträgt € 1.000,- / Monat. Bruttorendite liegt bei 3,6%.
Geringe Betriebskostenpauschale inkl. Heizung, WW liegt bei derzeit € 100,-
Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Ortskern von Ebensee in der Schillerstraße
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 330.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 907
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Nutzfläche:
- 88,7 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1953
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.09.2032
Best Real-Immobilien GmbH
Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager