Großzügiges Wohn-Geschäftshaus Zentrum Raab 380m2
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Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
* Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!
* Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC.
* Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze.
* Stellplatz im Preis inkludiert
Details:
Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.
Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich top sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC.
Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer.
Der Dachboden wäre noch ausbaufähig . (( dieser wurde 2023/2024 mit 30 cm zusätzlich Isoliert Kosten 9.800 Euro netto, diese werden bei einem Kauf noch zusätzlich verrechnet (Abschreibefähig!)))
Es gibt eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze.
Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.
2022 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert.
Wir stehen mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!
* Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC.
* Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze.
* Stellplatz im Preis inkludiert
Details:
Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.
Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich top sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC.
Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer.
Der Dachboden wäre noch ausbaufähig . (( dieser wurde 2023/2024 mit 30 cm zusätzlich Isoliert Kosten 9.800 Euro netto, diese werden bei einem Kauf noch zusätzlich verrechnet (Abschreibefähig!)))
Es gibt eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze.
Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.
2022 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert.
Wir stehen mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Dr-Pflugerstraße 17 Ort Zentral
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 854,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7066
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 350 m²
- Grundstücksfläche:
- 388 m²
- Letzte Sanierung:
- 2013
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 119.60 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.06.2023
4immobilien GmbH
Thomas Mader
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betriebsimmobilien