Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
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Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
* Einfamilienhaus auf einem 810 m2 großen Grund!
* Massivbauweise
* Wohnfläche rund 69m2, bestehend aus 2 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, getrenntes WC
* Voll Unterkellert mit rund 87m2, mit einer 48m2 großen Garage!
* Saniert 2018
* Bezug nach Absprache möglich!
Die ausführliche Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet, es befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pottenhofen.
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei zentral begehbare Zimmer – der Vorraum mit rund 9,5m2 bietet Ihnen genug Stauraum, weiteres erreichen Sie durch den rund 5,8m2 großen Flur, die Küche und den Essbereich mit rund 17m2 und zwei weiteren Zimmern mit jeweils rund 16m2. Weiteres sind ein Badezimmer und ein davon getrenntes WC vorhanden.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde.
Im Jahr 2018 wurde das Haus von Grund auf saniert, ebenso wurden auch die Fenster zum Teil erneuert.
Die Garage mit rund 48m2 bietet Ihnen genug Platz für 2 Autos, zusätzlich besteht noch die Möglichkeit in der gepflasterten Einfahrt zu parken.
Der Dachboden bietet Ihnen noch einen zusätzlichen Stauraum von rund 82m2!
Lage:
Pottenhofen gehört zu der Marktgemeinde Wildendürnbach im nördlichen Weinviertel an der tschechischen Grenze, Bezirk Laa an der Thaya in Niederösterreich. Von Pottenhofen ist Laa an der Thaya über die L36 in rund 11,2km mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur:
Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen sind in ca. 11 Minuten mit dem Auto in Laa an der Thaya zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof in Staatz verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Schnellbahn bringt sie in rund 84 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* Einfamilienhaus auf einem 810 m2 großen Grund!
* Massivbauweise
* Wohnfläche rund 69m2, bestehend aus 2 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, getrenntes WC
* Voll Unterkellert mit rund 87m2, mit einer 48m2 großen Garage!
* Saniert 2018
* Bezug nach Absprache möglich!
Die ausführliche Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet, es befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pottenhofen.
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei zentral begehbare Zimmer – der Vorraum mit rund 9,5m2 bietet Ihnen genug Stauraum, weiteres erreichen Sie durch den rund 5,8m2 großen Flur, die Küche und den Essbereich mit rund 17m2 und zwei weiteren Zimmern mit jeweils rund 16m2. Weiteres sind ein Badezimmer und ein davon getrenntes WC vorhanden.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde.
Im Jahr 2018 wurde das Haus von Grund auf saniert, ebenso wurden auch die Fenster zum Teil erneuert.
Die Garage mit rund 48m2 bietet Ihnen genug Platz für 2 Autos, zusätzlich besteht noch die Möglichkeit in der gepflasterten Einfahrt zu parken.
Der Dachboden bietet Ihnen noch einen zusätzlichen Stauraum von rund 82m2!
Lage:
Pottenhofen gehört zu der Marktgemeinde Wildendürnbach im nördlichen Weinviertel an der tschechischen Grenze, Bezirk Laa an der Thaya in Niederösterreich. Von Pottenhofen ist Laa an der Thaya über die L36 in rund 11,2km mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur:
Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen sind in ca. 11 Minuten mit dem Auto in Laa an der Thaya zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof in Staatz verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Schnellbahn bringt sie in rund 84 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 134,83 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7010
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,5 m²
- Keller Fläche:
- 87 m²
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Grundstücksfläche:
- 801 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 377.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.83
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.03.2027
4immobilien
Johannes Scheidl
Immobilienfachberater - Gänserndorf Mistelbach Bruck an der Leitha