Großzügige Traumwohnung
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Beschreibung
Hier dürfen wir verschiedene tolle, sonnige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Kauf anbieten, welche sich durch ein tolles Gesamtkonzept auszeichnen. Wählen Sie aus den verschiedenen Größen und Ausrichtungen, oder besprechen Sie Ihre individuellen Vorstellungen mit uns. Genießen Sie ein Leben auf der Sonnenseite im wunderschönen Ort Filzmoos. Sie logieren in absoluter Bestlage etwas abseits des Trubels und doch mitten im Zentrum - Filzmoos steht für beste Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung ( zur Autobahn A 10 ca. 12 km, zum Flughafen Salzburg ca. 70 km) und ist umgeben von traumhafter Bergwelt. Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie eine Lounge, ein Yogaraum, ein Fitnesscenter und ein Saunabereich zur Verfügung. Zusätzlich relaxen Sie auf der Sonnenterrasse oder finden ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Garten; abgerundet wir Ihr Wohlfühl-Komplettpaket durch kulinarische Genüsse im gemütlichen hauseigenen Restaurant "Bauernstube" mit Terrasse. Diverse weitere Serviceleistungen aus den Bereichen wie etwa Reinigung oder Haustechnik können jederzeit zugebucht werden. Verbinden Sie ihren Alltag mit Erholung und Entspannung pur. Ein Carport ist obligatorisch zusätzlich pro Wohnung zu erwerben - der Preis beträgt € 20.000.- (auf Wunsch mit E-Ladesäule). Auch die Nachhaltigkeit ist hier ein großes Anliegen - geheizt wird mit Holz durch die Bio Fernwärme Filzmoos, auf den Dachflächen der Carports wird eine Photovoltaikanlage installiert. Diese großzügige Traumwohnung liegt im 1.OG, ruhig zur Bergseite und hat eine Wohnfläche von ca. 94,97 m2, sie hat 2 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum und Badezimmer en suite, ein weiteres Badezimmer mit extra WC; der schöne Wohn,/Eßraum ist nach Süden ausgerichtet, es gibt einen Südbalkon mit 12 m2, ein Abstellraum sowie eine Diele. Filzmoos mit seinen ca. 1500 Einwohnern bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege (für Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse Geschäfte und Nahversorger. Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . . . Die hier angebotenen Wohnungen werden als Hauptwohnsitz vergeben. Beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos stammen aus der Bildquelle Filzmoos Tourismus. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in ihrer Anfrage um die Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, TelNr, e-mail und Wohnadresse. Hiermit möchten wir laut §6 Abs.4 MaklerG darauf hinweisen, daß aufgrund einer dauerhaften Geschäftsverbindung zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kontaktperson Fr. Manfreda Jaklitsch m.jaklitsch@poetsch-immo.at 0664 88541413 Poetsch Immobilien GmbH
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 565.072,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 10436
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 94,97 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- ca. 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Poetsch Immobilien GmbH
Manfreda Jaklitsch
