Top - Großzügige Haushälfte mit Garten, Balkonen, Garage und Carports nahe St. Pölten - Haus zum Kauf in 3385 Prinzersdorf - Kaufpreis: 318.500 €

NEU - Großzügige Haushälfte mit Garten, Balkonen, Garage und Carports nahe St. Pölten

Haus zum Kauf in 3385 Prinzersdorf - Kaufpreis: 318.500 € / Objektnummer: 1254796 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Loggien, Garten, Garage und Carports zwischen St. Pölten und Melk

Die Liegenschaft liegt am östlichen Rand von Prinzersdorf, die benachbarten Liegenschaften sind mit Einfamilienwohnhäusern bebaut. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr erfolgt in unmittelbarer Nähe am Bahnhof Prinzersdorf.

Prinzersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 1600 Einwohnern im Bezirk St. Pölten-Land. Sie liegt zwischen St. Pölten und Melk. Die Marktgemeinde befindet sich unmittelbar an der Wiener Straße B1, sowie der Westbahn mit eigenem Bahnhof, so dass beste Verbindungen in die nahe gelegene Landeshauptstadt St. Pölten bestehen. Güter und Leistungen des täglichen Bedarfs können in Prinzersdorf und auch in der Landeshauptstadt bezogen werden. Kurzfristig zu erreichen sind der Kindergarten, die Mittelschule Prinzersdorf, die Apotheke und einige Nahversorger. Es ist auch nicht weit zur Westautobahn.

Das Objekt besteht aus der Top 2 (ca. 78m²) im Erdgeschoss, mit eine davor liegenden Garten (ca.47m²), diese wurde zuletzt gewerblich genutzt, kann aber jederzeit auf eine schöne 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Dahinter liegt die Top 3 (ca.37m²), hierbei handelt es sich um einen großen Lagerraum mit Gargentor, diese kann also auch als Garage genutzt werden.

Im 1. und 2. Stock erstreckt sich die Top 5, diese besteht aus einer Wohnung im ersten Stock, mit ca.150m² und einem hohen Rohdachboden mit 180m², welcher auch noch ausgebaut werden könnte, außerdem gehört noch ein 510m² großer Garten an der Hinterseite des Gebäudes dazu und 2 Loggien mit ca. 27m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem großen Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, einem großen Wohnsalon, einem Esszimmer, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia und einer Küche, von der aus ein Abstellraum und auch die vordere Loggia erreichbar ist.

Im Innenhof befinden sich Carports mit den Stellplätzen Top 7 & 8 mit zusammen ca.44m², diese sind auch im Paket enthalten.

Das Gebäude wurde 1982-1984 mit 30cm Ziegel errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte dann 1986, die Fassade besteht aus Mineral- oder Edelputz.

Der Kaufpreis beträgt 318.500,- €

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.500m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt am nordöstlichen Rand von Prinzersdorf, direkt neben der Westbahn, nahe dem Bahnhof in Prinzersdorf, zwischen St. Pölten und Melk, es gibt Bahn- und Busverbindungen, es ist auch nicht weit zur Westautobahn und zur B1.

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Preisdetails

Kaufpreis:

318.500,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1254796

Objekttyp:

Haus

Loggia:

Wohnfläche:

254 m²

Loggia Fläche:

26,8 m²

Nutzfläche:

290 m²

Grundstücksfläche:

2.190 m²

Gesamtfläche:

470 m²

Gartenfläche:

557 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1986

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

112.30 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis