Top - Großzügige Bürofläche oder Gemeinschaftspraxis mit Parkmöglichkeit in guter Lage in Linz zu vermieten - Immobilie zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.150,00 €

NEU - Großzügige Bürofläche oder Gemeinschaftspraxis mit Parkmöglichkeit in guter Lage in Linz zu vermieten

Immobilie zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.150,00 € / Objektnummer: 3175 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage (gleicher Gebäudeteil wie Hotel Prielmayerhof). Das Büro eignet sich auch hervorragend als (Gemeinschafts-) Praxis. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden. Parkplätze in der hauseigenen Garage können angemietet werden (€ 120,-- netto pro Parkplatz). Ein Lagerraum mit Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert. Es besteht aus insgesamt Empfangsbereich, 8 Büroräume, 2 WCs, Abstellraum und Küche mit Aufenthaltsraum. Es können die Büroeinrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Büros bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Konditionen: -Hauptmietzins monatlich netto € 9,00/m² zzgl. 20 % USt. -Betriebskosten -Akonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0699 1793 6667 jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2250	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	375	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	525
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3150

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Heizwärmebedarf:	95.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03

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Preisdetails

Gesamtmiete:

3.150,00 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.625,00 €

Betriebskosten netto:

375,00 €

Umsatzsteuer:

525,00 €

Kaution:

9.500,00 €

Fakten

Objektnummer:

3175

Nutzfläche:

250 m²

Bürofläche:

250 m²

Toilette:

Baujahr:

1994

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

95.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.03

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis