Top - Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Industriezeile! - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.399,60 €

Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Industriezeile!

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.399,60 € / Objektnummer: 7695 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV QUICKFACTS Bürofläche: ca. 248 m² Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar Raumaufteilung: 2 Büro-/Seminarräume mit 54 und 92 m², 1 Büroraum mit ca 26 m², Sozialraum, Dusche Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,55 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 248 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen sowie eine Dusche. 2 Freistellparkplätze (je € 45,50 netto) sind dem Objekt zugwiesen und auf Wunsch können zusätzliche Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. Lager- und Archivräume in verschiedenen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,55 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.122,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 620,00 / Monat Heizkosten: € 145,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 10.800,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2122	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	620	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	145	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	91	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	595,6
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Gesamtbetrag	€	3573,6

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Heizwärmebedarf:	89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.08

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

3.399,60 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.833,00 €

Betriebskosten netto:

856,00 €

Heizkosten netto:

145,00 €

Umsatzsteuer:

566,60 €

Kaution:

10.800,00 €

Fakten

Objektnummer:

7695

Objekttyp:

Büro

Keller Fläche:

40 m²

Nutzfläche:

248,18 m²

Bürofläche:

248,18 m²

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

89.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.08

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis