NEU - Großzügige 2-Zimmer Wohnung nahe Naschmarkt - bereits saniert! - Top Lage
Beschreibung
Die Wohnung wurde bereits kernsaniert und mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Über den Vorraum erreichen Sie Badezimmer inklusive Badewanne, WC, Abstellraum und die Wohnküche. Das angrenzende Schlafzimmer mit fast 20 m² bietet seinen neuen Bewohner ausreichen Platz. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug welcher Sie bequem die Wohnung erreichen lässt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 und zur Buslinie 59A ideal. Der Naschmarkt und die diverse umliegende Gastronomiebetriebe sind daher bequem fußläufig erreichbar.
Zur Wohnung
Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* WC separat
* Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.
Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinien 59A,
* U4 Kettenbrückengasse
Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 330.000,--
Nebenkosten:
Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: XXXX kWh/m²a - Klasse XXXX (FGEE: XXX - Klasse XXXX)
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 250m
Klinik 100m
Krankenhaus 700m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 200m
Universität 375m
Höhere Schule 350m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 650m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 450m
Post 575m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schönbrunner Straße, U4 Kettenbrückengasse, Franzensgasse, Margaretengürtel, Margaretenstraße, Naschmarkt
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 330.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1583926
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50,71 m²
- Nutzfläche:
- 50,71 m²
- Gesamtfläche:
- 50,71 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1994
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Julian Kukacka
Immobilienvermittlung
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