Top - GROSSZÜGIG - ELEGANT - UNEINSEHBAR - Haus zum Kauf in 2512 Tribuswinkel - Kaufpreis: 1.450.000 €

GROSSZÜGIG - ELEGANT - UNEINSEHBAR

Haus zum Kauf in 2512 Tribuswinkel - Kaufpreis: 1.450.000 € / Objektnummer: 478 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

EDLE, MODERNE VILLA MIT AUSSERGEWÖHNLICH VIEL LEBENSQUALITÄT

Auf rund 2500m² feinstem, parkähnlichen Grund steht dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus Wohnbereich mit Küche und einem luftigen Eingangsbereich - Nebenräume wie Garderobe, Speis, WC, Technikraum, Garagen und der Indoorpool sind mit dem Eingangsbereich bzw. dem Wohnbereich direkt verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein großes Bad, ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Garderobenraum.
Die Ausstattung beider Ebenen ist als gediegen und luxuriös zu bezeichnen sowie mit Annehmlichkeiten wie Alarmanlage, Glasbruchmelder, Tresor, W-LAN, Video-Gegensprechanlage mit eigenem Server, Klimaanlage etc. ausgestattet.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).

Die beiden Garagen bieten Platz für 4 Autos! GARAGE 2 und den angrenzenden Abstellraum (siehe Plan EG) kann man mit wenig Aufwand in weitere 50m² Wohnraum umgestalten. Beide Garagen werden - wie das Haus - ebenfalls mittels Fußbodenheizung geheizt!
Der Outdoorpool misst 4,5m x 9,5m, der Innenpool 3m x 5,5m, beide Becken sind 1,5m tief.

Das Grundstück ist uneinsehbar und zeichnet sich durch angenehme, ruhige Nachbarschaft aus, rechts der Liegenschaft befindet sich ein Naturstein-Lager "Ebert" , links der Liegenschaft befinden sich neu erbaute, gepflegte Einfamilienhäuser und dahinter fließt die Schwechat vorbei ... angenehmer Weise befindet sich das Weingut "Leo Aumann" einen Steinwurf entfernt auf der vis a vis Seite!

Bei Interesse erhalten Sie gerne ein ausführliches Expose mit Unterlagen wie Energieausweis (A+, B), Baubeschreibung, Fertigstellungsanzeige etc. sowie den derzeitigen Betriebskosten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Name, Postadresse und Telefonnummer bearbeiten.
Selbstverständlich sind wir exklusiv-beauftragt und stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Preisdetails

Kaufpreis:

1.450.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

478

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

254 m²

Nutzfläche:

342 m²

Grundstücksfläche:

2.500 m²

Baujahr:

2020

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Fußbodenheizung