NEU - Großflächiges Souterrainlager, 300 m² mit direktem Straßenzugang mitten in 1070 Wien- sanierungsbedürftig
Beschreibung
Das Souterrainlager in der Schottenfeldgasse verfügt über einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Der straßenseitige Eingang ist mit einer Rampe erschlossen. Der Großteil des Lagers ist mit Estrich versehen. Strom, Gas und Wasser sind erschlossen. Die gesamte Lagerfläche ist sanierungsbedürftig, auch das vorhandene WC. Mehrere Fenster sind hof- und straßenseitig vorhanden, zwei Lichtkuppeln tragen ebenfalls zur natürlichen Beleuchtung bei.
Lage:
Das Objekt (Lager/Werkstatt) liegt in der Schottenfeldgasse, im schönen 7. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Objekt liegt sehr zentral und ist nur wenige Gehminuten zur großen Einkaufsstraßen, wie die Mariahilfer Straße und die Neustiftgasse entfernt. Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Gleich um die Ecke befindet sich zahlreiche Supermärkte wie Billa und Hofer. Im Stadtteil Altlerchenfeld befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der "Josef Strauß Park". In nur 15. Minuten fußläufig erreichen Sie den 1. Wiener Gemeindebezirk.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinie: 13A, 48A
* Straßenbahnlinien: 5, 46
* U Bahnlinie: U2, U3 Volkstheater (ca. 14 min. Fußläufig), U6 Thaliastraße (ca. 10 min. Fußläufig)
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schottenfeldgasse 89, 1070 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.787,71 €
- Betriebskosten netto:
- 586,77 €
- Umsatzsteuer:
- 357,54 €
- Miete/m² netto:
- 4,03 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 6.435,76 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14980
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 298 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 158.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.37
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.10.2029
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