NEU - Großfamilie in moderstem Luxus
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Beschreibung
Großfamilie in moderstem Luxus
Eine einmalige Gelegenheit! Dieses großzügige, lichtdurchflutete Großfamilienhaus befindet sich in bester Lage im unmittelbaren Nahbereich Bruck an der Leitha. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein weitläufiges Wohnerlebnis der besonderen Art. Den Bauzustand könnte man als neuwertig bezeichnen, das Design ist hypermodernst abgehoben, die weitläufige Anlage beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit 231,8m² Wohnfläche in drei Ebenen plus einem zum Wohnkeller ausgebauten Untergeschoß mit zusätzlich 80m². Den Wohnraum dominiert die Designerküche mit allen erdenklichen Extras, State of the Art. Die Wände sind glanzgrad-lackiert-gespachtelt und geben den Räumen und dem offenen Stiegenhaus einen besonderen Reflexions-Schimmer. Jedes der drei Obergeschosse verfügt über ein komplett ausgestattetes Bad und WC. Im Erdgeschoß befindet sich darüberhinaus ein gesondertes Gäste-WC. Photovoltaik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Außenkameras und elektrisch angesteuerte Jalousien runden ein Sicherheits-Wohlfühlwohnen der besonderen Art ab. Der Garten mit 313m², im Straßen-abgewandten Bereich, liegt absolut ruhig. Eine großzügige Terrasse mit 36m², ein Balkon im ersten Stock mit 27m² und ein Balkon im zweiten Stock mit 18m², alle gartenseitig, eröffnen ein unbändiges Freiheitsgefühl. Zwei eigene Parkplätze im eigenen Innenhof -selbstverständlich.
Die Einfriedung ist noch nicht ganz fertiggestellt.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 4.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Post 1.000m
Geldautomat 500m
Bank 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine einmalige Gelegenheit! Dieses großzügige, lichtdurchflutete Großfamilienhaus befindet sich in bester Lage im unmittelbaren Nahbereich Bruck an der Leitha. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein weitläufiges Wohnerlebnis der besonderen Art. Den Bauzustand könnte man als neuwertig bezeichnen, das Design ist hypermodernst abgehoben, die weitläufige Anlage beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit 231,8m² Wohnfläche in drei Ebenen plus einem zum Wohnkeller ausgebauten Untergeschoß mit zusätzlich 80m². Den Wohnraum dominiert die Designerküche mit allen erdenklichen Extras, State of the Art. Die Wände sind glanzgrad-lackiert-gespachtelt und geben den Räumen und dem offenen Stiegenhaus einen besonderen Reflexions-Schimmer. Jedes der drei Obergeschosse verfügt über ein komplett ausgestattetes Bad und WC. Im Erdgeschoß befindet sich darüberhinaus ein gesondertes Gäste-WC. Photovoltaik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Außenkameras und elektrisch angesteuerte Jalousien runden ein Sicherheits-Wohlfühlwohnen der besonderen Art ab. Der Garten mit 313m², im Straßen-abgewandten Bereich, liegt absolut ruhig. Eine großzügige Terrasse mit 36m², ein Balkon im ersten Stock mit 27m² und ein Balkon im zweiten Stock mit 18m², alle gartenseitig, eröffnen ein unbändiges Freiheitsgefühl. Zwei eigene Parkplätze im eigenen Innenhof -selbstverständlich.
Die Einfriedung ist noch nicht ganz fertiggestellt.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 4.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Post 1.000m
Geldautomat 500m
Bank 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Schwechat, Nähe Bruck an der Leitha
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 980.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300159649
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 45 m²
- Keller Fläche:
- 80 m²
- Wohnfläche:
- 231,8 m²
- Grundstücksfläche:
- 518 m²
- Gartenfläche:
- 313 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Rollladen
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Sicherheitskamera
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A++
- HWB:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.62
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.09.2029
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Markus Andreas Windberger
Immobilienfachberater