Großes Haus mit tollem Grundstück - Südausrichtung - mit Blick auf die Mur !
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Beschreibung
Idyllische Liegenschaft mit 998m2 Baugrund im beliebten Judenburg
* 998m2 Bauland mit hoher Dichte!
* Sehr gute Lage direkt an der Murpromenade.
* Ca. 138m2 Wohnfläche
* Südseitig großer Balkon/Terrasse
* Voll unterkellert!
* Nutzbarer Dachraum!
* BJ. 1980 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen zwischen 1988 bis 2019.
* Ziegelmassivbauweise
* Großzügige Lagerräumlichkeiten
* Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet.
* Ca. 800m2 grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche!
Normaler Wohnbau-Baustandard, effizient und modern geschnitten, großzügige helle Räume, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC.
Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt, inkl. Fertigstellungsmeldung!
Das Haus ist sanierungsbedürftig, technisch entsprechend dem Baujahr aber gepflegt und in gutem Zustand. Auf Grund der über die Jahre getätigten Umbauten/Renovierungen und daher unterschiedlichen Böden und Oberflächen empfiehlt es sich alles auf neuen Stand zu setzten und damit ein Einfamilienhaus zu erhalten dass modernen Ansprüchen entspricht.
Alternativ ließe sich auf dem Grundstück natürlich auch ein Wohnbau projektieren!
Bis 2012 war ein Generalumbau des Hauses geplant und wurde teilweise auch umgesetzt.
Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder )
Zustand, Altersbewertung, Renovierungs- und Fertigstellungsaufwand wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.
HINWEIS FÜR PROJEKTENTWICKLER:
*
REINES WOHNGEBIET
*
DICHTE 0,2-0,8
Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen.
Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten!
Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699 18 34 34 88 [tel:069918343488]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* 998m2 Bauland mit hoher Dichte!
* Sehr gute Lage direkt an der Murpromenade.
* Ca. 138m2 Wohnfläche
* Südseitig großer Balkon/Terrasse
* Voll unterkellert!
* Nutzbarer Dachraum!
* BJ. 1980 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen zwischen 1988 bis 2019.
* Ziegelmassivbauweise
* Großzügige Lagerräumlichkeiten
* Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet.
* Ca. 800m2 grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche!
Normaler Wohnbau-Baustandard, effizient und modern geschnitten, großzügige helle Räume, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC.
Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt, inkl. Fertigstellungsmeldung!
Das Haus ist sanierungsbedürftig, technisch entsprechend dem Baujahr aber gepflegt und in gutem Zustand. Auf Grund der über die Jahre getätigten Umbauten/Renovierungen und daher unterschiedlichen Böden und Oberflächen empfiehlt es sich alles auf neuen Stand zu setzten und damit ein Einfamilienhaus zu erhalten dass modernen Ansprüchen entspricht.
Alternativ ließe sich auf dem Grundstück natürlich auch ein Wohnbau projektieren!
Bis 2012 war ein Generalumbau des Hauses geplant und wurde teilweise auch umgesetzt.
Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder )
Zustand, Altersbewertung, Renovierungs- und Fertigstellungsaufwand wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.
HINWEIS FÜR PROJEKTENTWICKLER:
*
REINES WOHNGEBIET
*
DICHTE 0,2-0,8
Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen.
Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten!
Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699 18 34 34 88 [tel:069918343488]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 209.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 140,00 €
- Heizkosten netto:
- 120,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 58099
- Objekttyp:
- Haus
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Keller Fläche:
- 60 m²
- Wohnfläche:
- 138 m²
- Grundstücksfläche:
- 998 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Patrick Ehmann
Immobilienfachberater
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