NEU - Große, helle und charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, 99 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, welche sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Mariatrost befindet.
Raumaufteilung:
+ Wohnzimmer (mit Küche durch eine Schiebetür getrennt) und Zugang auf den Balkon
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette
+ Vorraum/Flur
+ Balkon
Die Wohnräume sind sehr gut angelegt und durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht, wodurch die Immobilie sehr freundlich wirkt. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum. Die Räume insgesamt verfügen über viel Platz und geben Ihnen dadurch die Möglichkeit, sich einrichtungstechnisch voll zu entfalten. Nennenswert ist es auch, dass das Badezimmer ein Fenster hat (findet man heutzutage nicht mehr sehr oft). Somit ist ein Querlüften der Wohnung gewährleistet. Für wohlige Wärme (mittels Radiatoren) sorgt die Fernwärme.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung. _Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert._
Diese helle Wohnung bietet einen schönen Grundriss und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder jene die einfach mehr Geräumigkeit bevorzugen und ein kompaktes, stilvolles Zuhause suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
_Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin._
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Bankfiliale, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Haltestellen der Straßenbahn Nr. 1 und vom Bus Nr. 58 befinden sich in der Nähe. Billa, Spar, Apotheke sowie der Hilmteich, der Leechwald und der Botanischer Garten liegen in der unmittelbarer Umgebung und sind leicht erreichbar. Mit dem Rad 5 Minuten zur Uni Graz.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.250m
Autobahnanschluss 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 158,64 €
- Heizkosten netto:
- 209,45 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97562
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 99 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.64
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.11.2027
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