NEU - Große Bürofläche an einer exklusiven Adresse in der Grazer Altstadt!
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines hübschen, historischen Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 154 m².
Raumaufteilung:
+ 3 Zimmer
+ 1 kleines Zimmer (fensterlos)
+ Küche
+ Abstellraum
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ separate Toilette
+ Vorraum
In den Büroräumen liegen Parkettböden mit besonderer Verlegetechnik, aber vor allem muss man auf die sehr schöne Stuck- und Gewölbedecke hinweisen. Durch die vielen Fenster, ist das Büro allgemein als hell zu bezeichnen.
_Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten._
Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.263,63 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.716,36
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 220,00 (exkl. USt) eingehoben.
Infrastruktur:
Die Lage Ihrer Büroräume könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in der Stempfergasse. Die belebte Seitengasse ist eine beliebte Fußgängerzone mit ausgewählten Boutiquen und exklusiven Delikatessenlokalen. Nur wenige Meter entfernt finden Sie die historische Herrengasse.
Öffentlicher Verkehr
- Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.263,63 €
- Betriebskosten netto:
- 320,00 €
- Preisinfos:
- * Die monatl. Gesamtbelastung von € 2.263,63 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.716,36
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97692
- Nutzfläche:
- 154 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
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