NEU - GRENZ-genial - Absoluter Spitzen-Bungalow zum sofort genießen
Beschreibung
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m² alles auf einer Ebene. Anders gesagt: Ein Bungalow im Streckhof-Style. Super durchdacht - daher gibt es hier keine lästigen Durchgangszimmer.
Die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert und mit wahrhaft edlen Materialien sehr modern adaptiert und steckt voller funktionaler Details, wie bspw. dass die Klimaanlage sowie die Videogegensprechanlage sich per Smartphone steuern lassen. Hier erleben Sie das absolute Wohlfühlgefühl verteilt auf 4 Zimmer, eine geräumige Spitzen-Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC sep. sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es, anstelle eines Kellers, einen Nebenraum der Ihnen sensationell viel Platz bietet, was man sonst im Keller aufbewahren würde. Nur eben trocken.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause:
Der Eingangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt. Von hier sind alle Räume separat begehbar. Nach links kommen wir in die geräumige, super hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Wohnzimmer.
Vom Eingangsbereich nach rechts, haben wir zunächst das WC (mit Fenster), das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Badewanne und elegantem Waschtisch, in Folge dann 3 "Schlafzimmer". Am Ende des Ganges dann die Waschküche und die Technik für das Haus. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Nebenraum bietet Ihnen auf weiteren ~ 50m² zusätzlichen Platz, für alles Mögliche.
Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und von idealer Größe um ihn genießen zu können. Ihren PKW parken Sie in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus.
Weitere Fotos (Innenaufnahmen) sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email.
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Baujahr/e
1950; 1960; 1970; 1975 -- letzte Komplettsanierung= 2020
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Wer Parndorf und Umgebung bzw. Nickelsdorf noch nicht kennt:
Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie _Nickelsdorf_ organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden.
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Entfernungen mit dem PKW:
- Parndorf Outlet ca. 20 min.
- Neusiedl am See ca. 20 min.
- Kittsee ca. 25 min.
- Hainburg oder Bratislava ca. 30 min.
- Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
im Ortsverband
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 282.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 60,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100157894
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 50 m²
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Nutzfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 389 m²
- Lagerfläche:
- 50 m²
- Gesamtfläche:
- 120 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1950
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 221.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.08
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.09.2032
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
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