NEU - Gols - sonniges Wohnhaus mit Potential und großem Grund
Beschreibung
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Weinbaugemeinde Gols verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für eine Familie.
Besonders die große Terrasse und der große sonnige Garten mit Obstbäumen bieten viel Platz.
Hier können Kinder ihre Kindheit in vollen Zügen beim Spielen, herumtollen usw. genießen
Das Erdgeschoß besteht aus:
* Vorraum
* Esszimmer
* Küche
* Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume, ein Stüberl sowie ein Heizraum
Ein Geräteraum mit ca 45 m² und zwei Garagentore befindet sich am hinteren Teil des Grundstückes und ist auch von der hinteren Zufahrt begeh- und befahrbar.
Sammeln Sie Ihre eigenen Eindrücke von dieser wundervollen Immobilie. Ich führe Sie gerne durchs Haus und den Garten.
Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits hier verschaffen:
https://youtu.be/sms09MHt4Vw
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Gols Autobahnanbindung A4 Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Freibad, Sporteinrichtungen und diverse Vereine Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 460
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 136,33 m²
- Wohnfläche:
- 118,46 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.245,6 m²
- Lagerfläche:
- 45,41 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1971
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 507.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 5.78
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.04.2033
KW Immobilien
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
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