NEU - Gewerbeobjekt für Büro- Verkaufs- und Praxisflächen in Leibnitz
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Beschreibung
Obj.Nr.:7189 Gewerbeobjekt für Büro- Verkaufs- und Praxisflächen in Leibnitz Verwendungszwecke & Zielgruppen (z.B. Bürogebäude für mittlere Unternehmen) Gewerbefläche ab 1000 m² bis 1300 m² Nutzfläche, Parkplätze ausreichend vorhanden Bautechnische Beschreibung: Fußboden: Beton geschliffen Nordseitige Wand: Außenwand Paneele Westseitige Wand: Glasportal Südseitig: Glasportal Ostseitig: Wohntrennwand Decke: Betondecke (Hohldielen) an der die Abflussleitungen für das 1. Obergeschoss angebracht sind Kaution: 2 BMM Betriebskosten: ca. 1,00 Euro/m² zzgl.UST Nettomiete/m²: € 15.- Provision: 2 BMM Info: Frau Andrae-Heil 0664/ 8347987 Mail: andrae-heil@immoresch.at www.immoresch.at Nähe: Leitring, Lebring, Wildon • Erstbezug teilweise sofort möglich • Höchste Verkehrsfrequenz im Bezirk LEIBNITZ; direkt an der B67 • Optimale Sichtbarkeit, erste Reihe Bundesstraße • Extrem hohe Kundenfrequenz durch Hauptmieter INJOY (OG), circa 5.000 Check-in Besucher im Monat • Circa 2-3 Minuten bis zur Autobahn A9 • Circa 3-5 Minuten (Verkehrslage) Leibnitzer Innenstadt • Sämtliche Geschäftsflächen liegen im Erdgeschoss • Völlig barrierefrei • Ausreichend Parkplätze vorhanden Ab 12/2024 steht eine Gewerbefläche mit ca. 1000 m² bis 1300 m² zur Verfügung! Leibnitz ist mit seiner zentralen Lage wirtschaftlich und Verkehrsmäßig gut gelegen. Das gesamte Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über große Fensterfronten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 15000 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 3000 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 18000 | |
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| Heizwärmebedarf: | 110.0 kWh/(m²a) | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 18.000,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 15.000,00 €
- Umsatzsteuer:
- 3.000,00 €
- Kaution:
- 25.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 803
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 1.300 m²
- Baujahr:
- ca. 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
