NEU - Gewerbelokal direkt an der B1 in Erlauf - geeignet für Friseur, Büro, Versicherung etc.
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach gewerblichen Flächen sind, um Kunden zu empfangen aber auch Büroarbeiten erledigen zu können, wäre dieses direkt an der B1 inmitten von Erlauf beheimatete Objekt, mitunter genau das richtige!
Rund 134 m² stehen Ihnen zur Umsetzung Ihrer Unternehmervision bereit, Auslagefläche inklusive! Bis dato bot das Haus einer Friseurunternehmerin Heimat, die sich aber nun anderen Bereichen zuwendet. Bereits mit Fernwärme versorgt, können Sie hier natürlich auch Laufkundschaft empfangen, und von der Nähe zum Gemeindeamt und dem Gastrobetrieb nebenan profitieren!
NICHT GESUCHT werden Interessenten, die hier Gastronomie etablieren möchten, da im hinteren Teil des Hauses noch eine Wohnung vermietet ist, und den Mietern abends Ruhe gegönnt werden soll! "Büro, Handel und Dienstleister" sind natürlich herzlich willkommen!
Wir ersuchen bei Interesse um AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGE via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und freuen uns über Ihr Interesse!
Lage und Verkehrsanbindung
Erlauf ist der Hauptort der gleichnamigen Marktgemeinde und hat mehr als 1.100 Anwohner. Direkt an der B1 gelegen liegt dieses zwischen Pöchlarn und Ybbs und auch nur wenige Kilometer von Wieselburg entfernt. In Erlauf trafen am 8. Mai 1945 die Truppen der USA vom Westen und der Sowjetunion vom Osten aufeinander, was mit dem Museum "Erlauf erinnert" direkt gegenüber vom Geschäft, auch für künftige Generationen nachsehbar bleibt!
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 994,40 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 904,00 €
- Nettomiete:
- 804,00 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
- Umsatzsteuer:
- 90,40 €
- Preisinfos:
- In den Betriebskosten sind die Grundsteuer, Kanal- & Müllgebühr, Seuchenabgabe, Kosten für Rauchfangkehrer, Hausversicherung und die Bereitstellung von Wasser enthalten. Selbst zu bestreiten sind zusätzlich der Stro…
- Kaution:
- 3.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008357
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 134 m²
- Gesamtfläche:
- 134 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1980
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher