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Gewerbeliegenschaft mit Büro/LKW Werkstätte sowie einer Lagerhalle mit ca. 1.600 m² zu verkaufen

Lager zum Kauf in 7321 Lackendorf - Kaufpreis: 950.000 € / Objektnummer: 153981821 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Unterfrauenhaid, einer idyllischen Gemeinde im schönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine großartige Industrie- und Gewerbeimmobilie zu erwerben, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von 20764m² erwarten Sie eine Lagerhalle mit ca. 1.600 m² Fläche sowie ein Bürogebäude mit einer vollausgestatteten LKW - Werkstätte. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder sich vergrößern möchten.

Das Gebäude selbst ist mit funktionell ausgestattet, die für den reibungslosen Betrieb eines Unternehmens unerlässlich sind. Zu diesen Annehmlichkeiten gehören Ölheizung, Heizofen, Parkplätze, eine Hebebühne, eine Teeküche, ein Toiletten und Duschanlage und ein Abstellraum.s

Die Lage von Unterfrauenhaid ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und in der Nähe von wichtigen Autobahnen. Somit ist eine schnelle und leichte Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Industriezentren. In der Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, die für potenzielle Geschäftspartner oder Kunden von Vorteil sein können.

Kurz gesagt, diese Industrie- und Gewerbeimmobilie in Unterfrauenhaid bietet alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen. Eine großzügige Fläche, volle Ausstattung, eine idyllische Umgebung und eine strategisch günstige Lage.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese großartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu erweitern oder sich an diesem wachsenden Standort niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen.

Der Verkäufer würde nach dem Erwerb die Liegenschaft oder Teile der Liegenschaft - Büro und LKW - Werkstätte weiterhin als Mieter betreiben.

 

Für Besichtigungen  stehen wir Ihnen gerne jederzeit

unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56 [tel:06507100056]

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT

VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 3.500m
Post 3.500m
Geldautomat 4.000m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Das Gewerbegebiet befindet sich im Ortsteil Unterfrauenhaid in der Gemeinde Pilgersdorf im Burgenland. Es liegt direkt an der Landstraße L332, die eine gute Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B61 bietet. In der näheren Umgebung befinden sich vor allem landwirtschaftliche Betriebe und Gewerbebetriebe aus verschiedenen Bereichen wie Bau, Handwerk, Handel und Dienstleistungen. - Die Lage ist ländlich und ruhig, aber dennoch gut erreichbar und bietet somit

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Preisdetails

Kaufpreis:
950.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
153981821
Objekttyp:
Lager
Bürofläche:
1.050 m²
Grundstücksfläche:
20.764 m²
Lagerfläche:
1.600 m²
Baujahr:
1991
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Teeküche
Außenparkplatz
Abstellraum
Heizofen

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
125.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.64
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.12.2033
Matthias Kmetyko

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Matthias Kmetyko

office@ibaustria.com
+43 650 / 710 00 56
+43 650 / 710 00 56

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