Gewerbeimmobilie zum Mieten: Halle mit Büro in Melk
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Beschreibung
GEWERBETREIBENDE/ START-UPS AUFGEPASST!
Sie benötigen Lagerfläche/ Werkstatt/ etc. inkl. Bürofläche - hier sind Sie genau richtig!
Objektdetails:
Hier gibt es genügend Platz für alle Ihrer Projekte!
Halle 1: Rd. 202,78m² Werkstadt/Lagerfläche plus rd. 59,33m² Büroflächen im Obergeschoss. Eine Küche, Duschmöglichkeit sowie Toiletten sind vorhanden. Bei rd. 135m² können Sie die Höhe von 4,63m vollflächig nutzen (beginnende Dachkonstruktion) bei den restlichen rd. 68m² sind auch noch stolze 3,2m vorhanden.
Halle 2: Rd. 386,75m² Werkstadt/Lagerfläche inklusive Abstellraum und Toilette. Auf der gesamten Fläche können Sie die Raumhöhe von rd. 4,63m vollflächig nutzen.
Zusätzlich bieten beide Hallen Starkstrom, Heizung und ein elektrisches Hallentor. Es bleiben keine Wünsche offen.
Zusatzinformationen:
Etliche Parkplätze stehen vor den Hallen zur Verfügung.. Die Zufahrt ist auch für Schwertransporte bestens geeignet. Durch das große Einfahrtstor gelangen Sie in die gepflegten Hallen. Das Obergeschoß ist mittels Stiegenaufgang erreichbar und hier finden Sie die Büroräumlichkeiten und Sanitärbereich. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Beste Infrastruktur!
LAGE:
Die Autobahnauffahrt Melk ist nur 3 Minuten entfernt, weiters gibt es zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie einen Baumarkt gleich ums Eck.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / +43 664 35 41 140 / m.sasse@donauimmo.at
Objektnummer: 25006 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie benötigen Lagerfläche/ Werkstatt/ etc. inkl. Bürofläche - hier sind Sie genau richtig!
Objektdetails:
Hier gibt es genügend Platz für alle Ihrer Projekte!
Halle 1: Rd. 202,78m² Werkstadt/Lagerfläche plus rd. 59,33m² Büroflächen im Obergeschoss. Eine Küche, Duschmöglichkeit sowie Toiletten sind vorhanden. Bei rd. 135m² können Sie die Höhe von 4,63m vollflächig nutzen (beginnende Dachkonstruktion) bei den restlichen rd. 68m² sind auch noch stolze 3,2m vorhanden.
Halle 2: Rd. 386,75m² Werkstadt/Lagerfläche inklusive Abstellraum und Toilette. Auf der gesamten Fläche können Sie die Raumhöhe von rd. 4,63m vollflächig nutzen.
Zusätzlich bieten beide Hallen Starkstrom, Heizung und ein elektrisches Hallentor. Es bleiben keine Wünsche offen.
Zusatzinformationen:
Etliche Parkplätze stehen vor den Hallen zur Verfügung.. Die Zufahrt ist auch für Schwertransporte bestens geeignet. Durch das große Einfahrtstor gelangen Sie in die gepflegten Hallen. Das Obergeschoß ist mittels Stiegenaufgang erreichbar und hier finden Sie die Büroräumlichkeiten und Sanitärbereich. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Beste Infrastruktur!
LAGE:
Die Autobahnauffahrt Melk ist nur 3 Minuten entfernt, weiters gibt es zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie einen Baumarkt gleich ums Eck.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / +43 664 35 41 140 / m.sasse@donauimmo.at
Objektnummer: 25006 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Industriegebiet in der Bezirkshauptstadt Melk 3 Minuten (1,5 km) bis zur A1 Auf/Abfahrt Melk 2 Minuten (1 km) bis zum nächsten Baumarkt 3 Minuten (1,5 km) bis zur Fußgängerzone in Melk hier gibt es zahlreiche Restaurants und kleine Geschäfte
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3,90 €
- Umsatzsteuer:
- 0,78 €
- Miete/m² netto:
- 3,90 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25006
- Objekttyp:
- Lager
- Bürofläche:
- 60,75 m²
- Lagerfläche:
- 589,53 m²
- Gesamtfläche:
- 174,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 334.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.59
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.03.2025
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Manfred Sasse
Immobilienpräsentator