NEU - Gewerbechance in Bestlage: Großzügige Fläche in der Feldkellergasse
Beschreibung
Die Eckdaten dieser Immobilie lauten wie folgt:
Nutzfläche: ca. 519 m²
Nutzfläche Stellplätze: 6-7
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Miete Pauschal: € 6.175.- plus 20%USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.
Objektinformationen:
Baujahr: 1980, umfassende Sanierung 2011
Heizung: Gas
Ausstattung: Alarmanlage, Klimaanlage
Aufteilung: Küche im Erdgeschoss, zusätzliche Küche/Aufenthaltsraum im Kellergeschoss
Sanitäre Einrichtungen:
Separate Herren- und Damen-WC`s im Kellergeschoss
Besonderheiten:
Die Gewerbeimmobilie bietet eine freie Gestaltungsmöglichkeit für den Mieter. Eventuell erforderliche Betriebsanlagengenehmigungen oder ähnliche Genehmigungen müssen eigenständig eingeholt werden.
Das Objekt wird wie es liegt und steht vermietet, wobei der Vermieter keinerlei Erhaltungspflicht trägt.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, einen Energieausweis nachzubringen.
Lage:
Dieses Gewerbeobjekt in 1130 Wien zeichnet sich durch seine sehr gute Lage und Anbindung aus, was es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht.
Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins dieses tollen Objekts stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:
Mag. Petra Wernegger
T: 0676/3507386 [tel:06763507386]
E: p.wernegger@hoesch-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Feldkellergasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 6.098,00 €
- Betriebskosten netto:
- 778,00 €
- Umsatzsteuer:
- 77,80 €
- Kaution:
- 2 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1098
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 519 m²
- Grundstücksfläche:
- 676 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Hösch Immobilien GmbH
Petra Wernegger
Immobilienberaterin
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