Top - GEWERBEAREAL mit modernem Büro, Lagerhallen und Freiflächen - Lager zur Miete in 4600 Wels

NEU - GEWERBEAREAL mit modernem Büro, Lagerhallen und Freiflächen

Lager zur Miete in 4600 Wels / Objektnummer: 37 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBE VIELSEITIG NUTZBAR Büros, Lagerhalle(n), Freifläche Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet Ideal erreichbarer Standort: Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.) Gesamtfläche: ca.3000m2 Grundstück Lagerflächen: ca. 300m2 zusätzlich stehen Büroräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung Unterkellerung: ja / teilweise Objekte sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar / Büros, Halle, Abstellflächen können sofort bezogen und verwendet werden LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz Die Halle ist unbeheizt, Raumhöhe bis zu 7 m möglich Mind. 10 PKW Abstellplätze Büro und Halle können auch getrennt vergeben werden. Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art. Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie "Gemischtes Baugebiet" Bisherige Branchen: Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels) Widmung "Gemischtes Baugebiet" Konditionen: Preis auf Anfrage Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 gerne umgehend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4

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Preisdetails

Betriebskosten netto:

300,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

300 m²

Bürofläche:

100 m²

Lagerfläche:

200 m²

Baujahr:

1919

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

fGEE:

1.40

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis