Top - GESTALTEN Sie Ihre TRAUMWOHNUNG - ALTBAU - Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 449.000 €

GESTALTEN Sie Ihre TRAUMWOHNUNG - ALTBAU

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 4571900 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert. Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle Straßenbahnlinie 5 und 46 Autobus 48A Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 100,8/ fGee 2,97 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 265, - Euro, Rücklage: rd. 85, - Euro, gesamt: rd. 350, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 449.000, - Euro unsaniert; Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das ExposÃ© und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 100,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,97

Nähe Johann Strauß Park

Preisdetails

Kaufpreis:

449.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4571900

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

83,24 m²

Nutzfläche:

83,24 m²

Gesamtfläche:

83 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Etagenheizung

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

100.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.97

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