NEU - Geschäftstraum in Zwettl: Übernahme ohne Mühe, nur Erfolg! Renommiertes Renditeobjekt sucht Unternehmer
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Beschreibung
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so exquisites Geschäftshaus inmitten des historischen Stadtkerns von Zwettl zu erwerben. Diese kernsanierte Immobilie ermöglicht es Ihnen, ein bereits erfolgreich etabliertes, seit 1865 bestehendes Handelshaus zu übernehmen.
Die Lage könnte nicht besser sein - im Herzen von Zwettl, umgeben von historischer Architektur und einer reichen Kultur, profitieren Sie von einem eingesessenen Kundenstamm und einer hervorragenden Sichtbarkeit. Das Geschäft ist voll ausgestattet, betriebsbereit und vermietet, sodass Sie nahtlos in den Betrieb einsteigen können.
Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, ein florierendes Unternehmen zu bewirtschaften, sondern auch den Charme und die Schönheit dieser historischen Stadt zu genießen. Zwettl ist bekannt für seine malerischen Gassen, seine gastfreundliche Gemeinschaft und seine Nähe zur Natur.
Klicken Sie bitte HIER [https://storage.justimmo.at/video/1080p/5ndKEaxF5NEzBmteW8hd8s.mp4] für das Objektvideo
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM RENDITEOBJEKT:
DAS GESCHÄFTSHAUS BESTEHT AUS ALTHAUS + HALLENZUBAU
* Gesamte Nutzfläche: 1.300 m²
* Grundstücksfläche: 838 m²
* Baureserve, kann dazu gebaut werden: Althaus DG-Penthouse Ausbau: 285m²
* Baureserve Hallenzubau: EG 90m² + OG 325m² (= 415m²)
* Lastenfrei
* keine Servitute
* seit 1865 in Familienbesitz
* letzte Kernsanierung: 2016
* mit großem Ausbaupotential
Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag und ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihren Traum vom eigenen Unternehmen in Zwettl zu verwirklichen, ohne die üblichen Anfangsschwierigkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen.
Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com [https://luxury-vienna.com] für weitere tolle Objekte!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage könnte nicht besser sein - im Herzen von Zwettl, umgeben von historischer Architektur und einer reichen Kultur, profitieren Sie von einem eingesessenen Kundenstamm und einer hervorragenden Sichtbarkeit. Das Geschäft ist voll ausgestattet, betriebsbereit und vermietet, sodass Sie nahtlos in den Betrieb einsteigen können.
Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, ein florierendes Unternehmen zu bewirtschaften, sondern auch den Charme und die Schönheit dieser historischen Stadt zu genießen. Zwettl ist bekannt für seine malerischen Gassen, seine gastfreundliche Gemeinschaft und seine Nähe zur Natur.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM RENDITEOBJEKT:
DAS GESCHÄFTSHAUS BESTEHT AUS ALTHAUS + HALLENZUBAU
* Gesamte Nutzfläche: 1.300 m²
* Grundstücksfläche: 838 m²
* Baureserve, kann dazu gebaut werden: Althaus DG-Penthouse Ausbau: 285m²
* Baureserve Hallenzubau: EG 90m² + OG 325m² (= 415m²)
* Lastenfrei
* keine Servitute
* seit 1865 in Familienbesitz
* letzte Kernsanierung: 2016
* mit großem Ausbaupotential
Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag und ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihren Traum vom eigenen Unternehmen in Zwettl zu verwirklichen, ohne die üblichen Anfangsschwierigkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwettl ist eine Stadt in Niederösterreich und liegt im Zentrum des Waldviertels, einer malerischen Region nahe der Wachau/Donau Österreich. Wien ist 1,5h von Zwettl entfernt (124km).
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.580.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.753,85 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1034
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 1.300 m²
- Grundstücksfläche:
- 838 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 140.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.34
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.07.2033
