NEU - #Geschäftsraum #Ausstellungsraum #Praxis
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Beschreibung
BESCHREIBUNG Dieser Geschäftsraum wartet auf eine neue Nutzung. Hier ist Ihre Geschäftsidee gefragt - ob Nutzung als Ausstellungsfläche - Verkaufsraum - Massagepraxis oder Sonstiges - die Räume wollen wieder belebt werden. LAGE Das Geschäftslokal liegt mitten im Zentrum von Aschach. Kurzparkzone-Parkplätze für Ihre Kunden finden Sie direkt beim Haus gegenüber. Die gesamt Straße ist Geschäftszeile und bietet Ihnen auch Laufkundschaft. AUSSTATTUNG Der Raum wird durch Säulen optisch gut getrennt. Hier könnte ihr Verkaufspult, ein Schreibtisch oder Ihre Arbeitszone sein. Mit dem Eingang erschließt sich gleich ein großzügiger Verkaufsraum oder Schauraum mit Steinboden. Die tiefen Fensterbänke bieten die Möglichkeit der Warenpräsentation. Bestehendes Lichtsystem. Im hinteren Bereich liegt noch ein extra Raum (ev. zur Büronutzung oder Lagerung) Es steht ein WC zur Verfügung. Raumaufteilung: 1 großer Verkaufsraum 1 extra Raum als Büro 1 WC KOSTEN Miete netto 700,- (der Vermieter ist Ust-pflichtig) + 20 % Ust Betriebskosten inkl. Heizkosten netto 250,- (allg. BK wie Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer), + 20 % Gesamtkosten pro Monat 1.140,- inkl. 20 % Stromkosten extra - werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet Kaution: 2.500,- Befristung auf 5 Jahre Bei erfolgreicher Vermittlung werden als Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20 % verrechnet ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 700 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 250 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 190 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1140 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.74 | ||
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Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.140,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 950,00 €
- Betriebskosten netto:
- 250,00 €
- Umsatzsteuer:
- 190,00 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- 2.00 MM
Fakten
- Objektnummer:
- 259
- Nutzfläche:
- 100 m²
- Bürofläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- fGEE:
- 1.74
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
