Top - Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2 - Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.730,40 €

NEU - Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.730,40 € / Objektnummer: 571 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage Parkplätze in Rücksprache möglich Nettomiete: € 1.170,-- + UST Betriebskosten: € 272,-- + UST Heizkosten: € 146,-- + UST Kaution: nach Vereinbarung Direktbezug Eigentümer Verfügbarkeit: ab 1.5.2024 (pensionsbedingt) Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1170	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	272	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	146	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	317,6
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Gesamtbetrag	€	1905,6

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.730,40 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.442,00 €

Betriebskosten netto:

418,00 €

Heizkosten netto:

146,00 €

Umsatzsteuer:

288,40 €

Fakten

Objektnummer:

571

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

140 m²

Baujahr:

1972

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage

Zentralheizung

Energieeffizienz

fGEE:

1.83

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis