NEU - ***Geschäftslokal zur Vermietung! Nähe U6 Alser Straße, AKH & Privatklinik Goldenes Kreuz***
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal in erstklassiger Lage in der Nähe der U-Bahnstation U6 Alser Straße, AKH und Privatklinik Goldenes Kreuz anbieten zu können. Das ca. 83m² große Lokal bietet eine exzellente Geschäftsmöglichkeit in einer stark frequentierten Umgebung.
Highlights:
* Fläche: ca. 83m²
* Lage: Nähe U-Bahnstation U6 Alser Straße, AKH und Privatklinik Goldenes Kreuz
* Verfügbar: ab sofort
Kosten:
* monatliche Nettomiete: 1.399,00 Euro (inkl. Betriebskosten)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust.
* MV- Errichtungsgebühr: 250,-- Euro zzgl. 20% Ust.
* Mietvertragsvergebührung: 604,63 Euro
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses erstklassigen Geschäftslokals.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 [tel:+4369919800008] oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
***Geschäftslokal zur Vermietung! Nähe U6 Alser Straße, AKH & Privatklinik Goldenes Kreuz***
***Geschäftslokal zur Vermietung! Nähe U6 Alser Straße, AKH & Privatklinik Goldenes Kreuz***
***Geschäftslokal zur Vermietung! Nähe U6 Alser Straße, AKH & Privatklinik Goldenes Kreuz***
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Gürtel, Blindengasse, Florianigasse, Bennogasse, Privatklinik Goldenes Kreuz, AKH
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.399,60 €
- Betriebskosten netto:
- 208,10 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7933/296
- Nutzfläche:
- 83,16 m²
- Bürofläche:
- 83,16 m²
- Gesamtfläche:
- 83,16 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Teeküche
- Gäste-WC
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.09
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.06.2032
DOPPIO Immobilien GmbH
Ihsan Poyraz
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