Geschäftslokal / Praxis / Ordination / Kanzlei - Top Lage - Flexible Raumaufteilung - barrierefrei - öffentlicher Parkplatz
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Beschreibung
Diese Geschäftslokal besticht vor allem durch die großzügige Fläche von 173m² die individuell gestaltbar ist. Die aktuell vorhandenen Wände sind "Dekowände", sodass die gesamte Fläche in individuelle Räume (Praxisräume, Büros, Wartebereich, Lager....) geteilt werden kann oder als einzige große Fläche - z.B. als Schauraum genutzt werden kann. Hinzu kommt noch ein direkter Zugang zum 53m² großen Kellerraum.
Aktuell befinden sich eine offene Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi, sowie 2 Bürokojen in dem Geschäftslokal. Beheizt wird das Lokal mit einer Gasetagenheizung.
Das barrierefreie Lokal liegt nur ca. 200 m von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt, genau gegenüber von einem öffentlichen Parkplatz und einer Öffihaltestelle - die perfekten Parameter für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
In den letzten Jahren wurde am Gebäude, in dem sich das Geschäft befindet, viele Sanierungsmaßnahmen (u.a. eine thermische Sanierung inklusive 3-fach verglaste Fenster) durchgeführt.
Dieses Objekt ist perfekt für eine Arztpraxis, Kanzlei oder aber auch für ein Verkaufslokal mit großer Ausstellfläche geeignet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und steh gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren!
Wolfgang Schoiswohl
wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at
Mobile: +43 664 345 56 67 [tel:+436643455667]
http://www.ringsmuth.at/ [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aktuell befinden sich eine offene Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi, sowie 2 Bürokojen in dem Geschäftslokal. Beheizt wird das Lokal mit einer Gasetagenheizung.
Das barrierefreie Lokal liegt nur ca. 200 m von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt, genau gegenüber von einem öffentlichen Parkplatz und einer Öffihaltestelle - die perfekten Parameter für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
In den letzten Jahren wurde am Gebäude, in dem sich das Geschäft befindet, viele Sanierungsmaßnahmen (u.a. eine thermische Sanierung inklusive 3-fach verglaste Fenster) durchgeführt.
Dieses Objekt ist perfekt für eine Arztpraxis, Kanzlei oder aber auch für ein Verkaufslokal mit großer Ausstellfläche geeignet.
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Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren!
Wolfgang Schoiswohl
wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at
Mobile: +43 664 345 56 67 [tel:+436643455667]
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
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Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Top Lage in Mödling
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.429,20 €
- Betriebskosten netto:
- 826,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14157
- Keller Fläche:
- 53 m²
- Wohnfläche:
- 173 m²
- Nutzfläche:
- 226 m²
- Lagerfläche:
- 53 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1978
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2014
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.20 kWh/(m²*a)
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.10.2029
