Geschäftslokal mit Veranstaltungssaal, Ausstellungsraum, Atelier, - Open Workspace Möglichkeiten und Einzelbüros! + Sauna und optimaler Aufteilung für mehrere Büros
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großartige Immobilie mit vielen Extras.
Im Eingangsbereich befindet sich derzeit eine große Empfangshalle welche perfekt als Veranstaltungssaal für Kundenevents genutzt werden kann. Hinter der Empfangshalle befinden sich einzelne Büros sowie ein eigener Wellnessbereich mit Duschen und einer Sauna.
Die oberen Geschäftsräumlichkeiten sind derzeit in Besprechungsräume, Einzelbüros sowie Küche und Waschräume aufgeteilt.
FACTS:
15,11 EUR Nettomietentgelt pro m²
bei ca. 608 m² Fläche (ohne Freiflächen) sind das
9.187 EUR Nettomietentgelt
+ 1.423,31 EUR für anteilige Haus-Betriebskosten netto
+ 28,69 EUR für anteilige Lift-Betriebskosten netto
-----------------------------------------------------------------------
10.639 EUR Nettomiete (inkl. Haus-Betriebskosten netto)
+ 2.127,8 EUR zuzüglich 20 % MWSt auf die Nettomiete
-----------------------------------------------------------------------
12.766,8 EUR Gesamtes Mietentgelt inkl. 20 % MWSt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (bzw. nach Vereinbarung)
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 125,94 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Worauf warten Sie noch?
www.schantl-ith.at
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
in der Nähe: Nußdorfer Platz, Heiligenstädterstraße, Bahnhof Wien Nußdorf Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt)
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 10.639,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.423,31 €
- Miete/m² netto:
- 15,11 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 262413
- Terrasse:
- 2
- Nutzfläche:
- 608 m²
- Gesamtfläche:
- 608 m²
- Gartenfläche:
- 30 m²
- Zimmer:
- 13
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Teeküche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Alarmanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 125.94 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.38
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bernhard Koglbauer
Immobilienvermittlung
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