NEU - Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!
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Beschreibung
Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.
2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.
* zentrale, innerstädtische Frequenzlage
* große Auslageflächen
* Kundenparkplätze (90min kostenlos)
* großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
* Gastronomie nach Absprache möglich
* Adaptierungen nach Absprache möglich
Mietvertrag auf 10 Jahre
Top 7 mit 604,94 m²
Hauptmietzins € 5.444,46
Betriebskosten € 1.935,81
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27
Bruttomiete € 8.856,32
Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.
* zentrale, innerstädtische Frequenzlage
* große Auslageflächen
* Kundenparkplätze (90min kostenlos)
* großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
* Gastronomie nach Absprache möglich
* Adaptierungen nach Absprache möglich
Mietvertrag auf 10 Jahre
Top 7 mit 604,94 m²
Hauptmietzins € 5.444,46
Betriebskosten € 1.935,81
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27
Bruttomiete € 8.856,32
Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 7.380,27 €
- Betriebskosten netto:
- 1.935,81 €
- Umsatzsteuer:
- 1.476,05 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 53503
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 604,94 m²
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Nach vereinbarung
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Teeküche
- Garage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 95.20 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RIWOG Real Estate Management GmbH
Martin Dreisiebner
Immobilienmakler