Top - Geschäftslokal in Salzfertigerhaus zu mieten - Einzelhandel zur Miete in 4820 Bad Ischl

NEU - Geschäftslokal in Salzfertigerhaus zu mieten

Einzelhandel zur Miete in 4820 Bad Ischl / Objektnummer: 904 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Im geschichtsträchtigen Ensemble der vormaligen Ischler Salzfertigerhäuser befindet sich dieses ca. 70m² große zu mietende Geschäftslokal. Zentraler könnte die Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl kaum sein. Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Traditionskonditorei Zauner, kann von einer entsprechend hohen Frequenz ausgegangen werden. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5 Jahresvertrags abgeschlossen, der auf Wunsch auch länger aufgesetzt werden kann.

Die Räume der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...) und wurden bis dato von einem Hörakustik-Unternehmen genutzt und entsprechend (Hörkabinen u.ä.) ausgestattet. Inwieweit Einrichtungselemente übernommen werden, wird am besten im Rahmen eines persönlichen Termins abgeklärt. Für die entsprechend angenehme Temperatur im Geschäftslokal sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein Sozialraum mit Einbauküche steht Ihnen oder Ihrem Personal zur Pausengestaltung zur Verfügung. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Nachtspeicheröfen elektrisch. Kunden stehen öffentliche Parkplätze entlang der Esplanade zur Verfügung, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei Parkflächen für beeinträchtigte Personen.

Eine Nutzung für Gastrozwecke ist generell nicht möglich.

_HIGHLIGHTS_

* historische Räumlichkeiten
* zentrale Lage im Stadtzentrum an der Esplanade
* sofortiges Losstarten möglich

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Geschäftslokal in der zukünftigen _Kulturhauptstadt Europas 2024 - _Bad Ischl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrumslage, Esplanade (nähe Kaffee Zauner)

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.088,33 €

Betriebskosten netto:

100,00 €

Umsatzsteuer:

217,67 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

904

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

70 m²

Baujahr:

1750

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

141.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.59

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

15.06.2033

Best Real-Immobilien GmbH

Alfred Mair

geprüfter Immobilientreuhänder

a.mair@best-real.at
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