Geschäftslokal in der Innenstadt
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Beschreibung
Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz. Es eignet sich auch als Büro für max. 2 Personen oder für jeglichen weiteren Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter. Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 663,32 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 236,9 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 71,07 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 194,25 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1165,54 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.36 | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.080,26 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 900,22 €
- Betriebskosten netto:
- 307,97 €
- Heizkosten netto:
- 71,07 €
- Umsatzsteuer:
- 180,04 €
- Kaution:
- 3.326,07 €
- Provision:
- 2.00 MM
Fakten
- Objektnummer:
- 2124
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 94,76 m²
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 60.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.36
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
Astrid Lobnik